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日本地產考察之旅

出境商務考察熱推: 中國 日本 美國 新加坡 德國 澳大利亞

考察地點:
亞洲 日本
考察企業:
日本清水建設株式會社 東京女子醫科大學醫療中心 日本國立美術館 東京MIDTOWN 日本前田建筑株式會社
適合對象:
出發日期:
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考察目的

  日本進入老齡化社會已有40年;


  65歲以上的人口已占21.5%,老齡化程度位于世界前列;


  老齡化壓力促進養老地產的發展。


  養老地產投資運營主體分為兩類:政府和企業投資運營;


  企業投資項目與萬通地產開發背景類似。


  日本養老地產在產品設計、服務理念和運營模式上均有典型性。


  日本文化與中國更為接近。

考察企業

日本清水建設株式會社?東京女子醫科大學醫療中心?日本國立美術館?東京MIDTOWN?日本前田建筑株式會社
大型商業公共建筑考察?木場住宅綜合展示場?東京國際交流館?東京國際國議中心?京瓷株式會社?松下株式會社

行程安排
日次 日程 時間 考察內容
第一天 廣州 廣州→東京,成田國際機場(到達)→酒店???
5月22日 Q
周日 東京 夜宿 東京
第二天 上午 公務:拜訪日本清水建設株式會社,了解其先進的施工技術、管理制度及經營理念、現場互動;
5月23日 東京 下午 東京女子醫科大學醫療中心(清水建設株式會社)
周一 日本國立美術館?(清水建設株式會社)
東京MIDTOWN(優秀城市綜合體項目2007330日正式啟用)
夜宿 東京
第三天 東京 上午 公務:拜訪日本前田建筑株式會社
5月24日 下午 大型商業公共建筑考察:
周二 京都 木場住宅綜合展示場--采用輕鋼龍骨作為外墻、內隔墻和屋頂結構體系;
東京國際交流館
東京國際國議中心(拉法菲爾?維諾尼作品);
東京新干線-京都
夜宿 京都
??第四天 箱根-名古屋 上午 公務:拜訪京瓷株式會社
5月25日 學習要點:京瓷的經營哲學及著名的阿米巴管理模式;在管理人員的陪同下,參觀京瓷精密陶瓷博物館、稻盛資料館,了解京瓷公司的歷史
周三 下午 公務:拜訪松下株式會社
夜宿 大阪
第五天 大阪???????????????????????? 關西國際機場(出發)→酒店
5月26日 ?Q
周四 廣州





  二、報價:19800元/人(按12人5月中下旬出發核算,以實際落實為準)

  包括以下內容①住宿②交通③餐食④景點第一門票⑤日本當地中文導游服務,不含領隊⑥因公護照簽證保證人文件制作(邀請函是按照協會或中心類的函核的價格。最后以客人單位為準,如果客人單位要求嚴格,價格會有變化的)

  不包括以下內容①內陸機票②單房差③注明包括以外的景點門票④因公護照日本簽證費用⑤旅客私人費用⑥不可抗拒的因素(如罷工及交通延誤等)而引起的額外開支。

  ●予定人數:12人

  ●予定出發時間:5月中下旬

  ●住宿以上相當于四星酒店,原則上2人1室。日本段單房價差:5,400日元/間/晩,豪華單房差9,600日元/間/晩。酒店以正式操作后訂到為準,如訂不到予定級別酒店,需提高酒店標準,補上差價。

  ●日本全程交通為18座車,司機加導游。導游和司機的服務時間原則上為08:00~20:00,服務時間外用車,在司機同意的前提下,司加導追加15,000日元/小時的加班費用。東京-京都乘坐新干線,有導游陪同。

  ●包括4個午餐、4個晩餐,日本段標準為:午餐2,000日元/人、晩餐2,500日元/人。

  ●包括以下景點第一門票:無。

  ●因私商務、旅游等送簽費用另計。如有任何原因導致中止簽證或簽證失敗, 送簽費用一概不退。

  ●視出發季節不同,行程內容會有若干增減,敬請諒解。所有安排以經貴方簽名確認的最終確

  認單為準。

  備注:

  1.日本司機普遍年齡偏大,但經驗豐富,工作謹慎,保證安全,敬請放心。

  2.部分四星以上酒店沒有單房,常規報價時可能要雙房單住,如一定要單床房間,必須升級為

  豪華單房(夫妻房)。部分溫泉酒店不接受單房。

  3.請盡量避開以下日本繁忙季節到訪日本:櫻花季節(3月下旬~4月中旬,每年根據氣候情況會有若干推移);黃金周假日(4月29~5月5日以及連接的周末);盂蘭盆節(一般以8月13日開始的4日連前后周末);紅葉季節(10月下旬~11月中旬,每年根據氣候情況會有若干推移);歲末新年(12月27~元月4日以及連接的周末)。

  4.因日本機構多數在3月中旬~4月中旬的新預算年度事宜、12月中旬后的過年應酬活動,公務

  安排特別困難。



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